www.xych100.cn1440http://www.xych100.cn/news/174.htm2010年8月25日，清华大学的一间教室里百余人的激烈讨论打破了这个中国最高学府的宁静。原来，参加中国（北京）第15届房地产策划师国家职业资格认证培训考试的学员正在进行《住宅地产项目策划》课程的专业培训。　　一位学员介绍说：之前，我报考房地产策划师资格培训就..2010年8月25日，清华大学的一间教室里百余人的激烈讨论打破了这个中国最高学府的宁静。原来，参加中国（北京）第15届房地产策划师国家职业资格认证培训考试的学员正在进行《住宅地产项目策划》课程的专业培训。　　一位学员介绍说：之前，我报考房地产策划师资格培训就是为了拿到国家认证的房地产策划师资格证书。几天的课程上下来才发现我的想法是不正确的。证书固然重要，但是更大意义上，这次房地产策划师资格认证培训为我搭建了一个与权威专家和业界精英交流沟通的平台。我们向专家学习的同时，也在作为老师向其他学员传授房地产策划实战中的经验教训，分享各自的资源。另一位学员对记者讲：我放下公司很多重要的事情，千里迢迢过来参加为期一周的培训，我觉得值。课堂上老师或同学的具有创新性的策划理念和思路会为我创造几千万的商业价值。房地产策划,房地产新闻资讯ownpowerkefu南京楼市进入小阳春2010-09-02 15:46http://www.xych100.cn/news/173.htm当然，一般人可能根本就想不到这些但是就是这些细节使的整个标志看上去更加专业，红色的拱形线符号给我们的感觉肯定比一个闪电的符号来的更安全吧。当然，一般人可能根本就想不到这些但是就是这些细节使的整个标志看上去更加专业，红色的拱形线符号给我们的感觉肯定比一个闪电的符号来的更安全吧。标志设计新闻资讯ownpowerkefu原创2010-08-26 17:14http://www.xych100.cn/news/172.htm标志设计新闻资讯ownpowerkefu原创2010-08-19 15:43http://www.xych100.cn/news/fangchang83.htm房地产策划,房地产策划内容,房地产新闻资讯ownpowerkefu原创2010-08-11 14:56http://www.xych100.cn/news/170.htm中国画中最高级的东西就是似与不似之间。太像的媚俗，不像又欺世。好的标识是气韵生动的，中国汉唐的东西很大气，很质朴、简单、雄浑，有很好的功能性。就像最初的弓一样，它的目的很明确让箭发出去。但是到了晚清，人们在弓上刻了很多花纹，繁琐了但一拉就断，失去了目..中国画中最高级的东西就是似与不似之间。太像的媚俗，不像又欺世。好的标识是气韵生动的，中国汉唐的东西很大气，很质朴、简单、雄浑，有很好的功能性。就像最初的弓一样，它的目的很明确让箭发出去。但是到了晚清，人们在弓上刻了很多花纹，繁琐了但一拉就断，失去了目标作用，只能观赏。韵指的是魏晋南北朝以后人们注意到韵味，将个人的情感融进艺术里面。好的标志要做到气韵生动。 形和神又是中国古代特有的美学概念。指形象和神采之间的关系。通常用来评价诗歌、文学、书法、绘画和雕塑作品。一般认为神寓于形。而神又是作者和作品形象的气质、性格、精神和情感的集中体现。企业标志新闻资讯ownpowerkefu原创2010-08-04 16:17http://www.xych100.cn/news/169.htm标志设计新闻资讯ownpowerkefu原创2010-07-29 17:18http://www.xych100.cn/news/168.htm1、符号美 　　标志艺术是一种符号设计艺术。它把人们观念中认同的事物形态、符号、色彩等经过艺术提炼和加工，使之成为具有完整艺术性的图形符号. 　　标志图形符号在某种程度上带有文字符号式的简约性和抽象性，甚至有时直接利用现成的文字符号但却完全不同于文字符号..1、符号美 　　标志艺术是一种符号设计艺术。它把人们观念中认同的事物形态、符号、色彩等经过艺术提炼和加工，使之成为具有完整艺术性的图形符号. 　　标志图形符号在某种程度上带有文字符号式的简约性和抽象性，甚至有时直接利用现成的文字符号但却完全不同于文字符号。它是以图形形式体现，现成的文字符号经图形化改造，更具鲜明形象性、艺术性和共识性的符号。　 　　2．特征美 　　标志图形所体现的不是个别特征，而是类别特征。通过对这些特征的艺术强化与夸张，获得共识的艺术效果。但它对特征的表现又不是千篇一律，同一共性特征在不同设计中必须具有不同的个性形态美，从而独具艺术魅力。　 　　3．凝练美 　　构图紧凑、图形简练，是标志艺术的结构美原则。标志不仅单独使用，而且经常用于各种文件、宣传品、广告、影像等视觉传播物之中。具有凝练美的标志，不仅在任何视觉传播物中都能显现出自身独立的完整的符号美，而且还对视觉传播物产生强烈的装饰美感。凝练不是简单，凝练的结构美只有经过精到的艺术提练和概括才能获得。 　　4．单纯美 　　标志艺术语言必须单纯再单纯！力戒冗杂。一切可有可无的图形、符号、文字、色彩坚决不用；一切非本质特征的细节坚决剔除；能用一种艺术手段表现的就不用两种；能用一点一线一色表现的决不多加一点一线一色。高度单纯而又具有高度美感，正是标志设计艺术难度之所在。企业标志新闻资讯ownpowerkefu原创2010-07-21 16:03http://www.xych100.cn/news/167.htmA、房地产策划在知识经济时代属于智力产业，能为房地产企业创造社会价值和经济价值。二十一世纪是知识经济时代，知识经济的一大特征是智力、智慧产业将得到进一步发展，社会所需的知识比任何时代要丰富得多。成功的房地产企业，其价值越来越取决于他们的从策略面与左右面..A、房地产策划在知识经济时代属于智力产业，能为房地产企业创造社会价值和经济价值。二十一世纪是知识经济时代，知识经济的一大特征是智力、智慧产业将得到进一步发展，社会所需的知识比任何时代要丰富得多。成功的房地产企业，其价值越来越取决于他们的从策略面与左右面上取得生产、分配及应用知识的能力。这种能力，就是思想、智力、方略等。智能与财富结合在一起，还会爆发出巨大的能量。房地产策划,房地产,房地产策划地位阐述新闻资讯ownpowerkefu原创2010-07-14 17:21http://www.xych100.cn/news/166.htma、标志设计：标志设计不仅是实用物的设计，也是一种图形艺术的设计。它与其它图形艺术表现手段既有相同之处，又有自己的艺术规律。VI设计：VI全称Visual Identity，即企业VI视觉设计，是企业VI形象设计的重要组成部分。通译为视觉识别系统，是CIS系统最具传播力和感染力..a、标志设计：标志设计不仅是实用物的设计，也是一种图形艺术的设计。它与其它图形艺术表现手段既有相同之处，又有自己的艺术规律。VI设计：VI全称Visual Identity，即企业VI视觉设计，是企业VI形象设计的重要组成部分。通译为视觉识别系统，是CIS系统最具传播力和感染力的部分。VI设计,企业标志,VI,标志设计,企业标志VI设计,VI设计名词解释新闻资讯ownpowerkefu原创2010-07-06 16:06http://www.xych100.cn/news/vi.htma、要有好的创意a、要有好的创意VI设计,企业标志,VI,企业标志VI设计原则,企业标志VI设计新闻资讯ownpowerkefu原创2010-06-30 16:10http://www.xych100.cn/news/164.htm4、造型性6、系统性4、造型性6、系统性企业标志,企业标志特征新闻资讯ownpowerkefu原创2010-06-22 16:42http://www.xych100.cn/news/163.htm一、市场策划　　是指对房地产项目投资开发中涉及的诸多要素（经济、政策、法规、规划、国土、市场、消费者、人文、地理、环境、交通、商业、市政配套等）进行客观调查，并通过科学系统的定量定性分析和逻辑判断，寻找到满足项目众多元素的结合点（城市规划条件的满足、..一、市场策划　　是指对房地产项目投资开发中涉及的诸多要素（经济、政策、法规、规划、国土、市场、消费者、人文、地理、环境、交通、商业、市政配套等）进行客观调查，并通过科学系统的定量定性分析和逻辑判断，寻找到满足项目众多元素的结合点（城市规划条件的满足、房地产商经济合理回报的需要、购房消费者的有效需求等）。简言之，房地产市场调查是房地产市场策划的基础，房地产市场策划是房地产市场调查的归宿。市场策划的成果及结论（项目战略定位及产品定位建议）对后续各阶段策划具有方向性和指导性，市场策划是房地产策划的首要环节之一。产品策划　　就是研究如何科学地制定建设项目的总体规划立项之后建筑设计的依据问题，摈弃单纯依靠经验确定设计内容及依据（设计任务书）的不科学、不合理的传统方法，利用对建设目标所处社会环境及相关因素的逻辑数理分析与相关定性分析，研究项目任务书对设计的合理导向，制定和论证建筑设计依据，科学地确定设计内容，并寻找达到这一目标的科学方法。其主要内容包括如下： 　　项目总平规划、套型、户型及户型比、户型面积、交通系数、公摊系数、使用系数、配置标准、环境景观设计等等，产品本身的品质是最主要的策划内容。房地产策划就是将市场策划的成果，通过建筑技术语言将其表现出来的一个过程。产品策划是介于城市规划与建筑设计（设计院所）之间的一项重要断层工作，也是我国目前房地产业发展过程中最薄弱的环节，是房地产市场经济发展到今天的必然产物。二、营销策划　　是指房地产策划商及发展商对将来要发生的营销行为进行超前决策。为实现目的，达到预期目标，就必须与市场策划、房地产策划建立密切的关系，科学地分析市场、顾客及与之相关的各种因素，然后创造性运用自身的能量，力求在适当的时间，适当的地点，以适当的价格和促销方式让顾客获得满足。如果推销一种观念，就有必要采取一定的策略和技术使大众自觉地接受它，而在这个过程中，营销策划人员所做的分析、判断、推理、预测、构思、设计、安排、部署、实施等工作，便是房地产营销策划。 　　营销策划就是将市场策划、产品策划两阶段的策划成果，通过系统而形象的表现手法将产品的各种优势（卖点）淋漓尽致地诉求给锁定的目标客户群。营销策划包括营销推广、营销执行两大部分。营销策划是最终实现产品飞跃为商品的过程和手段。三、开发策划　　是指房地产商从项目选址到购买土地使用权始，经过项目全程策划，规划设计和施工建设等过程，建造成可以满足人们某种需要的建筑物及其附属设备、设施与环境、即房地产产品，然后将其在市场上销售，将房地产产品出售给新的投资者或使用者，并通过这个交换过程收回投资以实现房地产商获取收益的目标过程。其中包括房地产生产和流通的统一的过程即称之为房地产开发策划。房地产开发策划是一个完整的过程，它由开发项目可行性研究、项目开发准备、项目工程管理和完成项目销售等四个阶段组成。 　　在环节众多周期漫长的房地产投资全过程中，任何一个环节都可能省时省钱。如：降低土地成本、降低税费、降低土建成本、总平成本、配套成本的控制等。以及在控制工程及开发成本的基础上保证品质、进度。同时开发策划的前期核心工作是项目可行性研究，后期核心工作是项目工程管理。四、物管策划　　物业管理就是物业管理企业受业主委托，以商业经营的手段管理物业，为业主和承租人提供高效、优质和经济的服务。房地产策划,房地产新闻资讯ownpowerkefu原创2010-06-14 16:42http://www.xych100.cn/news/162.htm企业标志特性　　（一）识别性企业标志特性　　（一）识别性企业标志,企业标志特性新闻资讯ownpowerkefu原创2010-06-07 15:42http://www.xych100.cn/news/qiyebiaozhi00.htm一、 标志设计：标志设计不仅是实用物的设计，也是一种图形艺术的设计。它与其它图形艺术表现手段既有相同之处，又有自己的艺术规律。标志同徽标、商标(logo)是现代经济的产物，它不同与古代的印记，现代标志承载着企业的无形资产，是企业综合信息传递的媒介。标志作为企..一、 标志设计：标志设计不仅是实用物的设计，也是一种图形艺术的设计。它与其它图形艺术表现手段既有相同之处，又有自己的艺术规律。标志同徽标、商标(logo)是现代经济的产物，它不同与古代的印记，现代标志承载着企业的无形资产，是企业综合信息传递的媒介。标志作为企业CIS战略的最主要部分，在企业形象传递过程中，是应用最广泛、出现频率最高，同时也是最关键的元素。企业强大的整体实力、完善的管理机制、优质的产品和服务，都被涵概于标志中，通过不断的刺激和反复刻画，深深的留在受众心中。企业标志,企业标志名词解释,标志设计新闻资讯ownpowerkefu原创2010-05-31 15:38http://www.xych100.cn/news/160.htm从广义来说，房地产策划分为以下三个内容。如果以下工作全部由房地产策划公司执行就叫做房地产全程策划。根据需要开发商可以选择不同的菜单。房地产策划流程一，项目的前期定位策划：即房地产开发项目的可行性研究，包括市场调研，项目定位，项目的经济效益分析等。 　..从广义来说，房地产策划分为以下三个内容。如果以下工作全部由房地产策划公司执行就叫做房地产全程策划。根据需要开发商可以选择不同的菜单。房地产策划流程一，项目的前期定位策划：即房地产开发项目的可行性研究，包括市场调研，项目定位，项目的经济效益分析等。 　　二，项目的推广整合策划：包括项目的VI设计，项目推广期、促销期、强销期、收盘期投放多种媒体的广告方案设计和各种促销活动的策划方案等。 　　三，项目的销售招商策划：包括售楼人员培训，销售手册的编制，分阶段销售价格的确定等；项目的商业部分还要进行业态定位策划和招商策划。房地产策划流程,房地产策划,房地产策划广义流程新闻资讯ownpowerkefu原创2010-05-24 14:21http://www.xych100.cn/news/159.htm随着房地产全程策划理论的逐步完善，策划师、咨询顾问的作用重新被房地产开发商认识和接受。但他们依然会随时被房地产开发商追问：策划师或咨询顾问有什么用？如果我们仅根据字面意义，认为策划师或咨询顾问就是出主意的，未免太过简单。那么，房地产策划师或咨询顾..随着房地产全程策划理论的逐步完善，策划师、咨询顾问的作用重新被房地产开发商认识和接受。但他们依然会随时被房地产开发商追问：策划师或咨询顾问有什么用？如果我们仅根据字面意义，认为策划师或咨询顾问就是出主意的，未免太过简单。那么，房地产策划师或咨询顾问究竟是干什么的？ 　　从策划师所担负的职责角度考虑的话，我们认为至少有六个方面的职能。 　　1．医生的职能 　　就好像医生为了对症下药，选择最佳医疗方法，必须对患者进行仔细检查，通过对各种诊断结果、化验报告进行综合分析，最后得出正确的诊断结论。 　　房地产策划师或咨询顾问受房地产开发商委托，对所开发的项目进行详细的诊断分析，在了解了项目所在地的区域规划、区域经济发展水平、居民收入、周边房地产业竞争状况、区域人文地理环境、生活习性等信息后，针对建什么？怎么建？卖给谁？等要素，提出项目的概念设计定位，画出概念规划图。而住宅对居住者的健康有很大关系，房地产策划师或咨询顾问既要从市场有效需求角度，还要从居住者健康与舒适的角度，恰当地为项目进行人性化的定位。 　　2．法律顾问职能 　　为了规范房地产市场，国家和地方政府颁布了各种与房地产建设有关的法律制度和法规条文，还有一些仅靠法律法规解决不了的问题，如项目对周边居住环境的影响（施工噪音、阳光遮盖等），土地代征、国际政治风云、国家对外关系以及国内经济发展、或类似奥运、WTO、西部开发等对房地产开发的影响情况、甚至城市规划、区域建筑物高度、道路宽度限制等，必须以法律法规为准绳或合理避规、或进行调解、或遵照执行。而这些房地产开发商并不完全掌握。 　　3．财务专家职能 　　房地产开发商拥有资金，但房地产策划师或咨询顾问可以告诉你如何更有效的运用资金，房地产策划师或咨询顾问是站在开发商的立场上，为开发商的项目进行全程策划，并要保证项目在未来畅销，其目的是就是要在同样的资金投入情况下，获取最大的投资收益。其手段主要不是通过降低成本，而是通过资金的合理分配将资金投在能使项目增值的创意设计上。 　　4．导演的职能 　　房地产策划师或咨询顾问是房地产开发商与设计单位、施工单位、销售公司、广告代理商、物业管理公司的桥梁和纽带，其职责就是通过上述企业的协调配合，将项目的概念定位演绎成功。 　　5．船长的职能 　　认为房地产策划师或咨询顾问的工作只是出主意的人也有很多，实际上，当项目的概念定位成为设计图、施工图后，其重要工作就是在现场进行监理，如果把设计图看作海图的话，就是要严格按照海图航线航行，局部变动必须征的船长同意，只有这样才能保证项目概念定位准确实施。 　　6．环境问题专家 　　这里所谓的环境问题不是地球变暖、酸雨增加的大环境问题，而是居住小区的环境美化、社区景观与周边街道环境、自然环境的协调的小环境问题，同时居住区的人性化，也往往是通过居住区景观的可入性得以体现。而居住区景观构成将极大的影响项目的未来销售，而景观风格定位及如何实现则取决于房地产策划师或咨询顾问。 　　可见，房地产策划师或咨询顾问是通才型人才，同时，一个房地产项目的全程策划也不是一个或几个房地产策划师或咨询顾问就可以完成，而十数个甚至数十个专家组成的群体才能够完成。作用,房地产策划新闻资讯南京楼市进入小阳春原创2010-05-11 19:49http://www.xych100.cn/news/158.htm1.识别性1.识别性企业标志,作用新闻资讯ownpowerkefu原创2010-05-06 17:59http://www.xych100.cn/news/visheji1.htmVI设计,VI新闻资讯ownpowerkefu原创2010-04-28 11:31http://www.xych100.cn/news/dingweiqiyebiaozhi.htm1、以经营内容与企业经营产品的外观造型为题材的企业标志设计：对于一些行业特点较强，，其形态具有广泛认知度的企业可使用这一点进行设计，这个方法具有形象直观，易认易记的优势。2、以企业理念为题材的企业标志设计：企业理念包含企业的宗旨，企业文化等，比较抽象。..1、以经营内容与企业经营产品的外观造型为题材的企业标志设计：对于一些行业特点较强，，其形态具有广泛认知度的企业可使用这一点进行设计，这个方法具有形象直观，易认易记的优势。2、以企业理念为题材的企业标志设计：企业理念包含企业的宗旨，企业文化等，比较抽象。 随着商业信息传递与科技文化交流速度加快，面对现在复杂多变的竞争环境和加入WTO后各个行业所面临的机遇和挑战，如何使企业的经营内容或企业的实态与外部象征企业标志相一致？如何获得社会大众的一致认同？将企业独特的经营理念和企业精神、企业文化、采用抽象化的图形或符号具体的表达出来就显得尤为重要。一般可运用象征、联想、借喻的手法进行构思。阿尔及利亚索拉辛石油公司标志巧妙的运用了阿尔及利亚国旗上的星星和月亮的图案及中国国旗的五角星图案，火焰同时体现出行业的特征----石油提炼！其设计特点，在于取字首形成强烈的视觉冲击力，强化字首特征，增强了标志的可视性，发挥相乘倍率的效果。大恒医疗公司标志就是由大恒字首组合而来，同时又形象的表现出弧形放射的治疗的特性，非常生动易记。这种设计形式是文字标志与图形综合的产物，兼顾文字说明和图案表现的优点，具象和抽象的结合。两种视觉形式相辅相成。宝丽人美容院的标志即为此类。这是近年来在国际上较为流行的做法，即所谓名称标志，他可以直接传达企业的信息。在企业名称字体的设计中，采用对比手法，使其中某一字母具有独特的差异性，以增强标志图形的视觉冲击力。往往特异部分也是企业信息的主要内容所在。如莱克欧泊家具有限公司标志的设计体现了欧洲风格的高贵大气，变体字母寓意企业独特欧陆风情并不断的创新。企业标志设计,企业标志新闻资讯ownpowerkefu原创2010-04-24 15:01http://www.xych100.cn/news/fangdichangcihualiucheng.htm房地产策划是按一定的模式进行的。所谓策划模式，就是使策划人可以照着去做的具体策划样式。在房地产策划发展过程中，经过策划人不断的实践和总结，策划模式开始逐渐形成，体现了房地产策划的一些基本规律。根据房地产项目的具体情况灵活运用这些策划模式，可以创造出项..房地产策划是按一定的模式进行的。所谓策划模式，就是使策划人可以照着去做的具体策划样式。在房地产策划发展过程中，经过策划人不断的实践和总结，策划模式开始逐渐形成，体现了房地产策划的一些基本规律。根据房地产项目的具体情况灵活运用这些策划模式，可以创造出项目典范和营销经典，提高房地产策划的科学性和规范性。 目前在市场上主要有以下几种策划模式：房地产战略策划模式、房地产全程策划模式、房地产品牌策划模式、房地产产品策划模式、房地产发展商策划模式。世界品牌实验室(brand.icxo.com)从以下几个方面分别说明各种策划模式的内容和流程：全程策划的策划理念和内涵既实用又丰富，而且创造了不少经典项目，深受众多房地产开发企业及策划咨询公司的推崇，流行全国。三、品牌策划模式品牌策划模式流程和内容如下：1、品牌策划以建立项目品牌为中心。首先要提出品牌的独特的核心内涵。 2、依据核心品牌内涵在产品上寻找产品支撑。在规划、设计、景观、配套、物业服务等各个方面寻求和表现品牌的内涵。品牌策划就是建立一流的品质和一流的推广。品质是品牌的基础，品牌策划要从品质入手，创建一流的品质。品牌的推广要推广一流的附加值，要有一流的战略战术，要建立一流的物业管理队伍。 3、品牌的塑造要寻求公众的认可，具有社会价值。品牌策划中的附加值推广要有侧重点。一是要融入自然的和谐环境，二是要社区服务的社会化，三是要家居生活的信息化。 4、品牌策划推广有四个阶段。一是人工造雨阶段；二是筑池蓄水阶段；三是开闸泄流阶段；四是持续蓄水阶段。品牌策划推广的五种方法。（1）、筑巢引凤法；（2）、盆景示范法；（3）、借花献佛法；（4）、马良神笔法；（5）、巨量广告法。 5、品牌的提升，品牌要根据社会的不断进步，在不同的阶段，品牌需要一些细小的创新。要不断的维护品牌的形象，建立可持续发展的品牌思想。品牌提升要注意六个工程。 （1）、软性推广工程；（2）、公关活动工程；（3）、卖场包装工程；（4）、口碑工程；（5）、公关危机工程。　 发展商策划作为一种另类策划模式，策划的效果是相当明显的。这里最重要的因素是发展商本人的开发运作水平。从目前情况看，发展商策划模式的运用有越来越广泛的趋向，这是因为现在发展商的知识水平、操作水平比以前更高、更娴熟了。另一方面，此模式可使发展商统率项目全局，避免出现难以与策划人或策划机构沟通、协调之苦。另外，运用发展商策划模式也不是不需要策划人的介入，发展商下属各部门还是有专业策划人协助的，只不过这些策划人所起的作用没有发展商本人那么大而已。房地产策划流程,房地产知识新闻资讯ownpowerkefu原创2010-04-14 16:46http://www.xych100.cn/news/qiyebiaozhihechanpinbiaozhi.htm企业标志的特点： 首要特点：独特鲜明的识别性本质特点：精神内涵的象征性 重要特点：符合审美造型性 必具特点：具有实施上的延展性 企业标志应具有时代色彩 在标志设计过程中，应充分考虑时代色彩，并在以后的实施过程中随机据情修订。从造型的角度来看，标志可以分为具..企业标志的特点： 首要特点：独特鲜明的识别性本质特点：精神内涵的象征性 重要特点：符合审美造型性 必具特点：具有实施上的延展性 企业标志应具有时代色彩 在标志设计过程中，应充分考虑时代色彩，并在以后的实施过程中随机据情修订。从造型的角度来看，标志可以分为具象型、抽象型。具象抽象结合型三种。 具象型标志是在具体图象（多为实物图形）的基础上，经过各种修饰，如简化、概括、夸张等设计而成的，其优点在于直观地表达具象特征，使人一目了然。 抽象型标志是有点、线、面、体等造型要素设计而成的标志，它突破了具象的束缚，在造型效果上有较大的发挥余地，可以产生强烈的视觉刺激，但在理解上易于产生不确定性。如日本三菱公司的标志。 具象抽象结合型标志是最为常见的，由于它结合了具象型和抽象型两种标志设计类型的长处，从而使其表达效果尤为突出。标志设计应能集中反映企业的经营理念，突出企业形象。 标志设计应结合企业的行业特征和产品特征。 标志设计应符合时代的审美特征。企业标志设计首选星原策划机构企业标志新闻资讯ownpowerkefu原创2010-04-06 10:19http://www.xych100.cn/news/vishejiyuanze.htmVI设计不是设计人员的异想天开而是要求具有较强的可实施性。如果在实施性上过于麻烦，或因成本昂贵而影响实施，再优秀的VI也会由于难以落实而成为空中楼阁、纸上谈兵。 　　1、风格的统一性原则 　　2、强化视觉冲击的原则 　　3、强调人性化的原则 　　4、增强民族..VI设计不是设计人员的异想天开而是要求具有较强的可实施性。如果在实施性上过于麻烦，或因成本昂贵而影响实施，再优秀的VI也会由于难以落实而成为空中楼阁、纸上谈兵。 　　1、风格的统一性原则 　　2、强化视觉冲击的原则 　　3、强调人性化的原则 　　4、增强民族个性与尊重民族风俗的原则 　　5、可实施性原则 　　6、符合审美规律的原则 　　7、严格管理的原则 　　VI系统千头万绪，因此，在积年累月的实施过程中， 要充分注意各实施部门或人员的随意性，严格按照VI手册的规定执行，保证不走样。VI设计,基本原则新闻资讯ownpowerkefu原创2010-04-02 16:38http://www.xych100.cn/news/vishejijibenyuanze.htmVI的设计不是机械的符号操作，而是以MI为内涵的生动表述。所以，VI设计应多角度、全方位地反映企业的经营理念。 　　VI设计不是设计人员的异想天开而是要求具有较强的可实施性。如果在实施性上过于麻烦，或因成本昂贵而影响实施，再优秀的VI也会由于难以落实而成为空..VI的设计不是机械的符号操作，而是以MI为内涵的生动表述。所以，VI设计应多角度、全方位地反映企业的经营理念。 　　VI设计不是设计人员的异想天开而是要求具有较强的可实施性。如果在实施性上过于麻烦，或因成本昂贵而影响实施，再优秀的VI也会由于难以落实而成为空中楼阁、纸上谈兵。 　　1、风格的统一性原则 　　2、强化视觉冲击的原则 　　3、强调人性化的原则 　　4、增强民族个性与尊重民族风俗的原则 　　5、可实施性原则 　　6、符合审美规律的原则 　　7、严格管理的原则 　　VI系统千头万绪，因此，在积年累月的实施过程中， 要充分注意各实施部门或人员的随意性，严格按照VI手册的规定执行，保证不走样。VI设计,基本原则新闻资讯ownpowerkefu原创2010-04-01 14:32http://www.xych100.cn/news/biaozhisheji.htm企业标志设计的难点是如何准确地把形象概念转化为视觉形象，而不是简单的象什么或表示什么。即要有新颖独特的创意，表现企业个性特征，还要用形象化的艺术语言表达出来。 优秀的企业标志的设计，应该考虑注入企业深刻的思想与理念内涵，方能传达出鲜明独特优良企业形象..企业标志设计的难点是如何准确地把形象概念转化为视觉形象，而不是简单的象什么或表示什么。即要有新颖独特的创意，表现企业个性特征，还要用形象化的艺术语言表达出来。 优秀的企业标志的设计，应该考虑注入企业深刻的思想与理念内涵，方能传达出鲜明独特优良企业形象，达成差异化战略之目的。 随着商业信息传递与科技文化交流速度加快，一切传播行为都极其讲求效率，视觉传播的文字和商业符号一样，都朝着一个共同方向发展，即要求简洁、共识，同时讲求造型美观、大方、具有个性。企业标志设计也不例外。企业标志设计新闻资讯不详来自网络2010-03-24 15:09http://www.xych100.cn/news/zhuzhongvisheji.htm企业视觉形象（Corporate Visual Image）与企业视觉形象识别（VI）并不是一个概念。前者是企业与生俱来的客观存在要素，也就是说一个企业无论是否制定了它的VI，也无论其所制定的VI是否成功，该企业的企业视觉形象都是存在的，只不过是好坏的差异罢了，而优秀的企业..企业视觉形象（Corporate Visual Image）与企业视觉形象识别（VI）并不是一个概念。前者是企业与生俱来的客观存在要素，也就是说一个企业无论是否制定了它的VI，也无论其所制定的VI是否成功，该企业的企业视觉形象都是存在的，只不过是好坏的差异罢了，而优秀的企业视觉形象则无疑是依赖于一套优秀的企业VI设计。 　　一个优秀的企业VI设计对一个企业的作用应在于： 1、在明显地将该企业与其他企业区分开来的同时又确立该企业明显的行业特征或其他重要特征，确保该企业在经济活动当中的独立性和不可替代性；明确该企业的市场定位，属企业的无形资产的一个重要组成部分； 2、传达该企业的经营理念和企业文化，以形象的视觉形式宣传企业； 3、以自己特有的视觉符号系统吸引公众的注意力并产生记忆，使消费者对该企业所提供的产品或服务产生最高的品牌忠诚度； 4、提高该企业员工对企业的认同感，提高企业士气。 　　因此，没有VI对于一个现代企业来说，就意味着它的形象将消失在茫茫的商海之中，让人辨别不清；就意味着它是一个没有灵魂的赚钱机器；就意味着它的产品与服务毫无个性，消费者对它若即若离；就意味着团队的涣散和低落的士气。企业为什么需要注重VI设计新闻资讯ownpowerkefu原创2010-03-23 14:56http://www.xych100.cn/news/vishejidelishi.htm二战后，为了追寻包豪斯早期的理想主义、德国建立了乌尔姆设计学院(Hochschule Gestaltung at Ulm)，重申艺术与科学结合的主张。这所学院最大的员献是系统设计和设计院校同企业挂钩。可以说，从德国开始现代设计以来．第一次有可能把理想的功能主义完令在工业生产上..二战后，为了追寻包豪斯早期的理想主义、德国建立了乌尔姆设计学院(Hochschule Gestaltung at Ulm)，重申艺术与科学结合的主张。这所学院最大的员献是系统设计和设计院校同企业挂钩。可以说，从德国开始现代设计以来．第一次有可能把理想的功能主义完令在工业生产上体现出来。乌尔姆的教育体系对了战后的设计教育起了引导作用，创造了模式，奠定了基础。　　因为德国设计师更多考虑的是设计和人的物理关系(如尺寸、模数的合理性等)，所以德国的设计是冷静的、高度理性的，甚至是不尽人情的，以致有时缺乏对设计和人的心理关系的考虑。北欧的现代设计却十分注意这关系，它的地理位置是决定因素。斯堪的那纳维亚国家所处的纬度偏高．冬天的日照时间只有两三个小时，人们更多的时间是在室内活动，使得人和室内陈设的关系极为密切，这就要求设计必须注意人的心理感受。建筑大师阿尔瓦阿图(Alvar Aalto)等人提出要走德国人的理性主义道路，而不用德国人的简单的几何外形。他们的设计采用某些有机形态(如弯曲线)和原始材料(如木材)，被称为有机功能主义。南欧的设计，意大利最为突出。意大利人把设计当作一种文化来看待，不单纯把它看为赚钱的工具，于是小批量和高品位成了意大利设计的优势，这体现在那些别具一格的家具、汽车、鞋等设计上。 　　美国的设计体系与欧洲设计体系是泾渭分明的。欧洲的设计先由理念切入，然后有明确的设计目标。美国则是做完设计之后才加以总结，与欧洲弥漫着社会民主气息的设计完全不同。美国的设计起源于商业，加之没有社会意识形态为依据，曾经一度跟着市场走。美国虽然缺乏社会思辨，却是非常注重实用并且十分强大的经济动物，它以雄厚的经济实力兼收并蓄、容纳各种积极因素，令自己的设计很快就取得了领先的地位。1933年，包豪斯关闭之后，包括格罗佩斯、汉斯迈耶(Hannes Meyers)、米斯凡德洛(Mies Vander Rohe)在内的5OO多人移居美国，产生了积极的影响。他们的到来使以往没有理论基础的美国设计有了主心骨设计的伦理、思想意识、教学体系。这些都为美国设计的飞跃埋下了伏笔。在中产阶级占主导地位的美国的社会环境中，包豪斯主张的为大众设计的观念被湮没了。但美国提供的广袤土地和强大的经济支持再次燃起了建筑师们的热情，一座座建筑拔地而起，国际主义风格诞生了，它是美国的商潮同德国的理念结合的产物。这种风格逐渐波及世界各地，产生了广泛影响。 　　北欧人认为包装设计是他们生活的组成部分，美国人以之为赚钱的工具，日本人则认为设计是民族生存的手段。由于日本是一个岛国，自然资源相对贫乏，出口电器便成了它的重要经济来源。此时，设计的优劣直接关系到国家的经济命脉，以致日本设计受到政府的关注。日本的设计从本世纪50年代开始起步，以其特有的民族性格使自己的设计变得十分强大。日本人是世界上最好的学生，他们能对国外有益的知识进行广泛的学习，并融汇贯通，最终成为己用。同时，日本民族的团体精神很强，使企业内部的力量比较容易得以完全集中。日本的传统中有两个因素使它的设计没走弯路：一个是少而精的简约风格，另一个是在生活中他们形成了以榻榻米为标准的模数体系，这令他们很快就接受了从德国引入的模数概念。空间狭小使日本民族喜爱小型化、标准化、多功能化的产品，这恰恰符合国际市场的需求，导致出现日本的电器产品引导世界潮流、横扫世界市场的态势。vi设计的历史新闻资讯不详原创2010-03-17 17:39http://www.xych100.cn/news/中国高房价透支几代人积蓄 不仅是百姓买不起房.htm中国高房价透支几代人积蓄 不仅是百姓买不起房无论从哪一个角度看，中国部分城市房价过高是一个不争的事实，不仅是普通老百姓买不起房子，中等收入群体也感觉很吃力。在高房价的挤压下，越来越多的家庭为了一套房子耗尽了一生的财富，甚至是几代人的积蓄，这已经成为了社会不可承受之重。 　　从2003年到2009年，特别是2005、2006、2007这三年，国内房价上涨出现了过快过猛的势头，这几年房价至少涨了3倍。比如北京的现代城，003年的房价只有4000元至5000元，但现在已经涨到2万多元了。中国社科院工业经济研究所研究员曹建海说。 　　一般而言，估算房价合理程度的标准主要有两种国际通行的方法：租售比和房价收入比。如果以这两种指标来衡量国内房价，会发现国内房价涨幅已经显露出不合理之处。 　　所谓租售比，是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1：300至1：200。 　　根据国际上的一般情况，租售比大致在1：260至1：100之间。这就是说，如果把房子拿去出租，100个月至260个月，也就是大致10年至20年就能收回购房款。但是，现在中国的房价与租金之间的比例大致在1：400以上，超过1：500的也有。 　　房价收入比，是房地产价格与居民平均家庭年收入的比值，反映了居民家庭对住房的支付能力，比值越高，支付能力就越低。 　　房地产中介机构中大恒基根据北京市统计局和北京市房地产交易管理网的相关数据计算得出，目前北京市的房价收入比已达27：1，超出国际平均水平5倍。 　　中大恒基市场部经理张大伟表示，北京市的房价收入比达27：1，相当于夫妻双方不吃不喝努力27年才能买到一套房。而根据国际标准，房价收入比应维持在3至6倍的范围内才算合理。即便不把房贷因素考虑在内，北京市的房价收入比也高达17：1，远远高于国际标准。 　　曹建海给记者举了一个例子--上海陆家嘴的房价是5至10万元每平方米，而东京中心区的房价也是5至8万元每平方米。上海的面积是东京的3倍，GDP只有东京的1/10，但是现在上海的房价已经跟东京差不多了。 　　1982年出生的小周来北京三年了，今年七月刚刚跟爱人领了结婚证。小周夫妇的工作都很稳定，每个月两人的收入加在一块有一万五六。最近，他们相中了位于北京东四环外的一套二手房，虽然房屋面积只有56多平方米，但总价却高达108万。他们已经决定，双方父母帮忙拿出30万至40万元的首付，两人的积蓄则用来装修和购买家电。 　　本来我们俩不想买房子，但考虑到要生小孩儿了，所以不得不买。买了这个房子以后，影响到了我们家三代人，我们的父母，我们，还有我们的下一代。小周无奈地说。 　　当房价涨得越来越高，购房者越来越难以承受，像小周夫妇这对80后购房新人的背后，常常有三个家庭在支撑，即：双方父母帮着出首付，子女自己偿还月供，即俗称的四加二买房模式。 　　商务部发布的《2006-2007年中国结婚市场发展调查报告》显示，全国城镇结婚消费中，有81.6%的新人得到了父母们不同程度的财力支持，其中最主要的就是买房子。 　　一套房子足足耗费了几代人的积蓄。有网友表示，父母奋斗了一辈子，节省了一辈子，到退休了还要为自己背负购房压力，自己也感到痛心。但面对结婚阶段的住房困难，父母是唯一能帮助自己的人。 　　即便如此，也不是所有的80后都像小周夫妇这么幸运。很多已经到了适婚年龄的80后，他们有着强劲的刚性需求，首次置业而且是自住，但是动辄上百万元的房子，仍然让80后们望而却步。 　　在高房价的影响下，一些老百姓变得怨气丛生。在中国，居民收入的增长速度跟不上GDP增长的速度，更赶不上房价上涨的速度，这是非常不正常的。值得注意的是，国内的贫富差距也在扩大，这也体现在了住房方面，有的人有好几套甚至几十套房子，而有的人则一套房子也买不起。曹建海说。 　　在一个成熟的社会中，中产阶层应该是缓解贫富差距、促进社会公平的稳定阀，但记者在采访中发现，在中国，已经不仅仅是普通老百姓买不起房子，对中等收入人群来说，买一套合心意的房子也很不容易。 　　即便是成功买上了房子，每个月的月供也是一笔沉重的负担。当上了房奴就意味着，不敢炒老板的鱿鱼，更不能被老板炒鱿鱼；无力再继续学习进修；不能去旅游、不敢生孩子；工作压力大，心理压力更大。一位自称月收入5000多元的网友感慨地说。 　　小周告诉记者，买了房子以后，可支配收入少了，生活质量肯定会受到影响，好多东西会不得不牺牲掉。以前我们经常在外面吃饭，下馆子，以后恐怕不行了，基本上天天都要在家做饭吃了，哪怕只是吃一碗方便面。 　　专家指出，房价的快速上涨，让普通老百姓增加了生活压力，不少家庭为了在自己心仪的城市有一个栖身之地，耗尽了所有的积蓄，从小康之家变得债台高筑，房奴们被每月的高额房贷压得喘不过气来，只好缩减本来用于其他方面的消费和投资支出，导致购买力被严重透支。 　　消费是经济增长的最终动力。高房价不仅影响到了那些成为房奴的人的生活质量，也影响了老百姓在其他方面的消费，比如旅游、培训等，进而影响到这些行业的发展。现在的房价连中产阶级都难以承受，可以说，高房价正在透支中国消费的未来。曹建海说。 　　国家统计局在网站上刊发的一篇文章称，房价飞涨已经成为制约城市居民消费的障碍，给我国当前最为急迫的启动内需带来负面影响。从楼市消费对经济的拉动作用来看，高房价的挤出效应影响到了居民日常生活和消费行为，已经成为制约消费启动最大阻力。 　　近日，央行在全国50个大、中、小城市进行了城镇储户问卷调查结果显示，居民购房意愿低位徘徊，超过6成居民认为当前房价高，难以接受。47%的城镇居民在安排支出时选择更多地储蓄，此比例比上季提高9.5个百分点，升至历史最高。http://ba.winfang.com/tie-258926.html中国高房价透支几代人积蓄 不仅是百姓买不起房新闻资讯xych100来自网络2009-09-15 10:50http://www.xych100.cn/news/京沪房价已透支十年 炒房黄金期早已过去.htm京沪房价已透支十年 炒房黄金期早已过去京沪房价已透支十年？　　专家表示须警惕重蹈东京地产急涨长跌的覆辙　　京沪房价已透支十年　　京沪楼市如庄控赌场　　炒房黄金期早已过去 来源：中华工商时报京沪房价已透支十年 炒房黄金期早已过去新闻资讯xych100来自网络2009-09-15 10:43http://www.xych100.cn/news/VIsheji.htmVI设计B、传达该企业的经营理念和企业文化，以形象的视觉形式宣传企业； C、以自己特有的视觉符号系统吸引公众的注意力并产生记忆，使消费者对该企业所提供的产品或服务产生最高的品牌忠诚度； D、提高该企业员工对企业的认同感，提高企业士气。VI的设计不是机械的符号操..VI设计B、传达该企业的经营理念和企业文化，以形象的视觉形式宣传企业； C、以自己特有的视觉符号系统吸引公众的注意力并产生记忆，使消费者对该企业所提供的产品或服务产生最高的品牌忠诚度； D、提高该企业员工对企业的认同感，提高企业士气。VI的设计不是机械的符号操作，而是以MI为内涵的生动表述。所以，VI设计应多角度、全方位地反映企业的经营理念。B、强化视觉冲击的原则 C、强调人性化的原则 D、增强民族个性与尊重民族风俗的原则 E、可实施性原则：VI设计不是设计师的异想天开而是要求具有较强的可实施性。如果在实施性上过于麻烦，或因成本昂贵而影响实施，再优秀的VI设计也会由于难以落实而成为空中楼阁、纸上谈兵。 F、符合审美规律的原则G、严格管理的原则成立VI设计小组，理解消化MI，确定贯穿VI设计的基本形式，搜集相关咨讯，以利比较。VI设计小组由各具所长的人士组成。人数不在与多，在于精干，重实效。一般说来，应由企业的高层主要负责人担任。因为该人士比一般的管理人士和设计师对企业自身情况的了解更为透彻，宏观把握能力更强。其他成员主要是各专门行业的人士，以美工人员为主体，以行销人员、市场调研人员为辅。如果条件许可，还邀请美学、心理学等学科的专业人士参与部分设计工作。基本要素设计 应用要素设计VI设计小组成立后，首先要充分地理解、消化企业的经营理念，把MI的精神吃透，并寻找与VI的结合点。这一工作有赖于VI设计人员与企业间的充分沟通。在各项准备工作就绪之后，VI设计小组即可进入具体的设计阶段。在VI设计基本定型后，还要进行较大范围的调研，以便通过一定数量、不同层次的调研对象的信息反馈来检验VI设计的各细部。新闻资讯不详来自网络2009-09-12 16:45http://www.xych100.cn/news/住宅成交量首下滑 房价面临回调压力.htm住宅成交量首下滑 房价面临回调压力 九城市住宅成交量首下滑 房价面临回调压力 我就是来看看，如果没有合适的就不出手了，毕竟房价涨得太高了！9月3日，在2009北京秋季房地产展示交易会上一位看房者对记者说。住宅成交量首下滑 房价面临回调压力新闻资讯xych100来自网络2009-09-07 13:05http://www.xych100.cn/jingpin/平面设计-宣传折页设计-镇江Amy舞蹈工作室系列宣传稿.htm平面设计-宣传折页设计-镇江Amy舞蹈工作室系列宣传稿Amy舞蹈工作室由持有国家级健美操指导员资格证书，国家一级社会体育指导员证书，国家一级健身指导员证书和香港亚洲国际健身教练员资格证书，国家第三套健美操大众锻炼标准等级推广资格等证书的杨 兰担当舞蹈工作室主教练。工作室教授包括爵士舞、（Belly dance）中东阿拉伯肚皮舞、街舞和国家第三套大众健美操锻炼等系列舞蹈，让镇江人在舞蹈、健身领域与北京、上海人迈着同样的步伐！感受着同样的时尚！享受着同样的精彩！ 2009年7月，我公司于Amy舞蹈工作室合作，为其设计并制作了系列宣传用品。(星原策划主要经营：房地产策划代理,平面广告设计,画册设计,公司画册印刷,公司标志设计，VI设计，QQ:88621461)http://www.xych100.cn/up_files/AMY舞蹈工作室LOGO.jpg平面设计-宣传折页设计-镇江Amy舞蹈工作室系列宣传稿精品案例xych100原创2009-08-06 16:56http://www.xych100.cn/news/千亿外资二季度突杀回马枪 热钱豪赌楼市泡沫.htm千亿外资二季度突杀回马枪 热钱豪赌楼市泡沫伴随内地楼市股市强劲复苏，去年曾经短暂撤离的境外热钱，二季度起携千亿之势滚滚涌入。数据显示，6月末我国外汇储备已达2.13万亿美元，其中二季度外汇储备增加额度为1779亿美元，贸易顺差为347亿美元，FDI（外商直接投资）增量为212亿美元。按照目前的热钱统计方法，外储增量中扣除贸易顺差和FDI增量，疑似热钱的境外资金高达1220亿美元。千亿外资二季度突杀回马枪 热钱豪赌楼市泡沫新闻资讯xych100来自网络2009-07-29 10:04http://www.xych100.cn/news/国土部：地价仅占房价23% 地王为高房价做嫁衣.htm国土部：地价仅占房价23% 地王为高房价做嫁衣国土部：地价仅占房价23% 地王为高房价做嫁衣新闻资讯xych100来自网络2009-07-29 10:01http://www.xych100.cn/news/镇江半年销售商品房13410套　市区空置房逐步消化.htm镇江半年销售商品房13410套　市区空置房逐步消化 今年以来，受国家宏观政策调整、我市新一轮城市建设及国际金融危机等多重因素影响，全市房地产市场总体呈现销售旺盛、投资低迷、量价齐升的发展态势。 　　商品房销售持续旺盛　　销售均价稳步提升　　16月，全市商品房销售保持良好态势，累计完成商品房销售面积174.89万平方米，比去年同期增长103%。其中实现商品住宅销售13410套，同比增长1.5倍，住宅销售面积158.82万平方米，同比增长106.1%；商业营业用房销售面积10.28万平方米，同比增长2.4倍。由于我市一系列房地产消费政策的刺激及大拆迁的拉动，我市二手房产交易市场继续繁荣。　　房管部门二手房交易登记数据显示：1-6月份市区二手住宅交易达6392套，比去年同期增长174.7%，交易面积为49.84万平方米，比去年同期增长169.8%。　　16月，全市商品房销售均价稳步提升，整体呈上升趋势。6月份全市商品房成交均价为3690元/平方米，同比增长9.5%；商品住宅成交均价为3601元/平方米，同比增长7.5%。从整体趋势看，1-6月全市商品房、住宅成交均价3632元/平方米、3513元/平方米，与去年同期成交均价相比上涨约9-10个百分点，销售均价总体呈上升趋势。 　　房屋竣工速度继续加快　　空置面积仍维持一定水平　　据了解，商品房火热的销售形势促使了市场供求关系调整，房管部门数据显示：6月份，市区商品住宅面积的供销增量比为0.38：1，与5月份（0.37：1）相比有所上升。为满足庞大的市场需求，我市房地产开发企业加快房屋施工步伐，房屋竣工速度继续加快。数据显示：16月全市商品房竣工面积为123.85万平方米，比去年同期增长60%，增幅较一季度上升28.3个百分点，其中：住宅竣工面积109.91万平方米，比去年同期增长69.9%。全市共竣工商品住宅9319套，比去年同期增长1.7倍，竣工房屋价值25.71亿元，比去年同期增长36.8%。　　16月，房地产开发企业商品房空置面积136.59万平方米，同比增长48.7%。从时间上看，多年度空置规模继续扩大，13年空置面积达101.74万平方米；新增空置面积22.3万平方米，同比下降0.7%。从区域上看，市区商品房空置面积逐步消化，截至6月底，市区商品房空置面积32.92万平方米，同比下降27%；而辖市商品房空置量上升较快，同比增长1.2倍。 　　土地购置费大幅下降　　致使房地产投资持续走低　　今年以来，由于房地产企业大幅缩减土地购置，我市房地产投资自4月份起连续3个月负增长。16月全市累计完成房地产开发投资37.34亿元，比去年同期下降21.1%。6月份全市当月完成房地产投资7.66亿元，环比增长25.8%。　　统计部门认为，房地产投资下滑势头有所减缓，但整体形势仍不容乐观。在房地产投资中，住宅投资32.63亿元，比去年同期下降19%。与此同时，房地产投资对全市投资的贡献率继续下降，由去年同期的11.5%降为7.3%。数据显示，土地购置费的大幅下降是我市房地产投资下降的最主要因素，上半年全市累计发生土地购置费4.58亿元，同比下降71.2%。镇江半年销售商品房13410套　市区空置房逐步消化新闻资讯xych100来自网络2009-07-20 15:00http://www.xych100.cn/news/6月楼市 楼盘销量全面飘红.htm6月楼市 楼盘销量全面飘红6月楼市 楼盘销量全面飘红人气营销牌助推成交 改善需求一度释放营销重点要跑量拆迁为楼市后备力量6月楼市 楼盘销量全面飘红新闻资讯xych100来自网络2009-07-07 15:47http://www.xych100.cn/jingpin/江苏大学国际教育交流学院系列宣传画册.htm平面设计-宣传画册设计-江苏大学国际教育交流学院系列宣传画册平面设计-宣传折页设计-江苏大学国教学院宣传折页画册客户名称：江苏大学国教学院所属行业：教育业2009年，我公司与江苏大学国教学院再次合作，为其宣传相关画册、海报、折页等进行设计工作。图为系列宣传册。(星原策划主要经营：房地产策划代理,平面广告设计,画册设计,公司画册印刷,公司标志设计，VI设计，QQ:88621461)http://www.xych100.cn/up_files/国教画册0904.jpg平面设计-宣传画册设计-江苏大学国际教育交流学院系列宣传画册精品案例宣传画册设计平面设计2009-07-03 14:03http://www.xych100.cn/jingpin/联丰·尚东国际宣传单页设计3.htm地产营销-宣传推广-联丰·尚东国际宣传单页设计3地产营销-宣传推广-联丰尚东国际户型单页设计所属行业：房地产尚东国际--2008年，北美上流贵胄生活将在此盛放!东区尚品，高端生活尚域尚东国际位于丁卯桥路与谷阳路的交汇处西南侧，镇江的第二商圈丁卯沃尔玛商圈的核心位置，与沃尔玛超市仅一路之隔，距离镇江CBD大市口仅3公里。尚层尚东国际地上总建筑面积约36000平方米，由五栋纯板式建筑组成。社区整体形态呈梯形，由1620层的五栋高层错落布局，呈现出开放而大气的居住氛围。项目以持之以恒的低调与奢华，纤尘不染的品格与质地，用纯粹的北美风情酝酿了一场百载难遇的感官盛宴！我们跨越时间与空间的距离，复制北美悠闲生活的闲情雅致，传承北美建筑的高贵血统，为镇江上层人士筑就一座怡人、尊荣的理想栖息地。尚筑联丰集团总部位于美国俄亥俄州，是根植俄亥俄州的综合型企业。早在取得镇江地块之初，董事会就以国际化的视野提出了将北美新型居住理念带到中国的宏伟目标。联丰邀请了国际知名的建筑大师，根据镇江的居住特色，融合了北美建筑的风格，创造性地将北美建筑元素有机地融入尚东国际社区，并且在很多方面提出了很高的要求，比如外立面的石材与真石漆、架空层大堂的处理、景观小品的设置等等，在每一个环节争取做到精细化，在镇江建造一所高品质的手工建筑群。国际标准 四重精装立面精装原生石材是奢华建筑的坚硬底色尚东国际立面由原生石材包裹而成， 建筑历久弥新，成就百年恒美。全石材建筑立面，罕见的现代派奢华建筑盛典。石材之身份感尚东国际立面由原生石材包裹而成，沉稳、大气，透着隐隐的奢华。石材之原生天然花岗岩保温节能，在冷傲的肌理下感受温暖。石材之恒久品质无论是时间和风雨的洗礼，建筑历久弥新，尚东国际成就百年恒美。石材之光感石材的覆盖，让建筑线角丰富细腻，使建筑在转折、进退、高低错落中增强了动感和光影的和谐变化。石材之质感纯粹的质感，从纹理、光滑的表面细节折射，你可以触摸感知。园林精装尚东国际在镇江创造性地将北美音乐主题景观引入到园林设计中，小提琴水系让您在聆听水声的同时享受悠扬的天籁之音；五线谱花圃把您带入音符跳跃的世界中；音乐家雕塑带您回想影响世界的旋律；钢琴键组团让您的生活在韵律中悠闲安逸大堂精装大堂，是生活的殿堂，也是一个圈层的地界。尚东国际用不平凡对话伟大，用生活的特写界定了永恒。门第，于无声处。热情的黄，纯洁的白，在灯光的照映下，北美建筑的浪漫与自由被淋漓尽致地展现。直接照明和间接照明相结合的手法，为空间提供了充足的同时，间接照明的柔和光线散落到墙面与地面，创造了丰富的光影变化。色彩，材料，灯光的种种元素从前庭到电梯间的延续，呼应，使步入这个北美风格的人群，慢慢体味北美的经典魅力。室内精装在南加州，发现奢华是细节的完美。用精工为CBD度身定制，由表及里，有面到点的逐步细化。从布局、风格、装饰精雕细刻，我们希望与你的审美和生活哲学相符。尚东国际特别推出了定制化家装服务计划，在室内装修设计、装修材料采购、装修施工等环节为业主提供多项服务免费提供样板房全套设计方案及相关图纸；提供专业设计师参与室内空间布置咨询服务，推荐装修主要用材及品牌家电、家居用品联盟商；在业主装修过程中推荐若干具资质的装修公司供参考备选，提供相关咨询服务业主在装修过程中遇到问题，亦可通过本服务计划寻求相关咨询和帮助。星原策划代理楼盘之一2007年12月，联丰置业正式招标代理机构，上海及南京四家著名地产营销代理机构参与，星原策划公司接受联丰置业管理层邀请，参与该项目前期市场调研及定位，2008年3月，星原策划竞标方案得到联丰置业领导层认可。4月，星原策划与联丰置业正式签订全程推广代理合同。星原策划主要经营：房地产策划代理,平面广告设计,画册设计,公司画册印刷,公司标志设计，VI设计，QQ:88621461)http://www.xych100.cn/up_files/联丰尚东国际封顶预告2.jpg地产营销-宣传推广-联丰·尚东国际宣传单页设计3精品案例宣传推广地产营销2009-07-03 13:52http://www.xych100.cn/news/国土部专家：3组“地价房价比”数据差别在哪？.htm国土部专家：3组“地价房价比”数据差别在哪？ 事件回放:三个部门三种数据专家观点:三组数据差别不大争论背后:合理比值区间待定国土部专家：3组“地价房价比”数据差别在哪？新闻资讯xych100来自网络2009-07-01 10:39http://www.xych100.cn/news/南徐新城区四大工程同时开工 其重要建设全面展开.htm南徐新城区四大工程同时开工 其重要建设全面展开 南徐新城区四大工程同时开工 其重要建设全面展开新闻资讯xych100来自网络2009-07-01 10:22http://www.xych100.cn/news/镇江市创业帮扶计划新闻发布会顺利召开.htm镇江市创业帮扶计划新闻发布会顺利召开2、 自领取税务登记证之日起，以每户每年8000元为限额依次减免营业税、城市维护建设税、教育附加和个人所得税，并免收管理类、登记类和证照类的各项行政事业性收费，减免期为3年。3、 对经认定的就业困难群体办理《营业执照》从事个体经营或合伙经营的，可按每户1000元的标准一次性给予实物帮扶；4、 提供100间铺位免两年租金5、 免两年市场管理费及相关规费6、 免费提供品牌加盟7、 免进场费、装修费8、 负责提供两年整体广告宣传在市场规划之初就受到了江苏省经济贸易委员会、江苏省工商局、镇江市人民政府、镇江市经济贸易委员会、镇江新区管理委员会的关心和大力支持，我们将共同见证镇江商业嘉年华的到来！镇江市创业帮扶计划新闻发布会顺利召开新闻资讯xych100来自网络2009-06-29 09:42http://www.xych100.cn/news/尝试共有产权模式 政府出钱帮市民“买”房.htm尝试共有产权模式 政府出钱帮市民“买”房尝试共有产权模式 政府出钱帮市民“买”房新闻资讯xych100来自网络2009-06-24 09:40http://www.xych100.cn/news/我市计划两年内完成改造十大危旧房片区.htm我市计划两年内完成改造十大危旧房片区我市计划两年内完成改造十大危旧房片区新闻资讯xych100来自网络2009-06-24 09:35http://www.xych100.cn/news/沪宁城铁镇江段重要节点正盘山隧道施工进展顺利.htm沪宁城铁镇江段重要节点正盘山隧道施工进展顺利沪宁城铁镇江段重要节点正盘山隧道施工进展顺利新闻资讯xych100来自网络2009-06-17 14:59http://www.xych100.cn/news/全市前五月84个重点项目完成投资129.5亿元.htm全市前五月84个重点项目完成投资129.5亿元全市前五月84个重点项目完成投资129.5亿元新闻资讯xych100来自网络2009-06-17 14:55http://www.xych100.cn/news/市区可售房源不足2万套 镇江楼市明显回暖.htm市区可售房源不足2万套 镇江楼市明显回暖挑来挑去，都挑不到合适的。市民尹先生向记者抱怨道。市民尹先生计划买房已经很久了，没赶上2006-2007年的那一波高峰期，当时的他也曾懊恼了很久，后来2008年楼市低迷下来，尹先生又暗自庆幸自己没在房价高位被套。2008年，一直坚信房价会跌的尹先生，甚至连踩盘都不去了。今年年初开始，尹先生看着身边的很多人开始买房了，自己也开始动摇起来，然而，没有想到在各楼盘转了一圈后，竟没有一个中意的，不是户型不理想，就是位置有点偏远，每个楼盘差不多都是些尾货，怎么挑啊。购房者和开发商都遭遇了无房可买、可卖的尴尬境地。谁都没有料到楼市的回暖速度如此之快、热度如此之高，接下来的6月，镇江楼市是否会依然热下去？ 据记者采访了解，不少市民或多或少都有着像尹先生这样的困惑。 去年有房子挑时，觉得房价还会降，不敢买，现在觉得可以买了，又挑不到好房子了。一位看了多次房子却迟迟不下手的客户郁闷地说。刚刚成为业主的市民黄先生说，虽然买了房，但也不是自己特别喜欢的，只是因为挑来挑去实在没有什么合适的了，而自己已近而立之年，不能不考虑买套房子结婚了。有的市民在一手市场挑不到心仪的房子后，继而将目光转向二手房市场。 进入2009年，主城多家楼盘都呈现出少有的热销景象。个别老盘的销售期即将结束；多个新盘由于工程进展、销售节点等原因，在售房源已经有限，部分楼盘甚至即将进入无房可卖的断档期。5月的楼市太疯狂了！、5月份住宅成交2674套，超过以往任何一个月份，真让人大跌眼镜。、现在全区可售房源，大大小小，一共19940套，按照日均成交100套的速度去化，只需要半年，就可以全部消化掉，到时候镇江岂不是无房可卖了？5月楼市热已成为街头巷议的热点话题了。许多市民有这种感觉：市场上已没房子可买，不是开盘时间未定，就是已经卖完，再不就是价格太贵，总之是很难找到自己想买的房子。 为什么有意愿入市的市民却买不到心仪房？业内人士普遍认为，这与我市楼市目前的供求矛盾有关。据记者了解，由于镇江楼市从2008底就一直低迷不振，因此，2008年下半年，推出市场的货量整体上比较少，2009年上半年，仍然以消化库存为主。据统计，今年一季度，镇江全市商品房销售75.03万m2，其中市区销售43.8万m2，同比增长48.87％。其中1月份市区实现商品房合同销售16.12万m2；2月份销售10.07万m2；3月份销售18.68万m2，环比增长85.5％，同比增长67.53％。3月份市区商品房的成交量创下了历史新高。住宅平均价格为3468元/平方米，比上年上涨9.5%。受房地产销售回暖拉动，全市商品房竣工速度加快，全市一季度商品房竣工面积为37.34万平方米，比去年增长31.7%，其中：住宅竣工面积34.02万平方米，比去年增长35.5%。 这可能是开发商的策略问题。市有关部门相关负责人表示，镇江市场无论从土地供应还是从产品数量供应来讲，都是充足的，而且不少开发商手中还有尚未开发的土地。谈到目前货源不足问题，我市某销售负责人表示，应该不存在开发商囤货的问题，因为那要考虑资金利息等各项成本，在市场低迷了一年了之后的现在，也没有这个必要。出现货源紧张，多数是因为开工进度赶不上造成的，像我们这个楼盘，是去年国庆节前夕开卖的，当时也没想到，推出的这几幢到现在就已经卖得七七八八了。 有业内人士认为，因为去年形势低迷，开发商纷纷收缩战线、放缓了开发节奏甚至停工，而今年以来，大环境有了较大程度的转变，但新盘新货入市量却相对匮乏。今年以来的市场是由刚需爆发拉升的，目前的确出现买房人买不到房子的情况，但并不是无房可买，而是套型的问题，适中面积尤其是小户型的缺乏。像城中适合居住的两房小户型非常稀缺，而一些酒店式公寓、单身公寓等单价过高，且居住性欠缺。 永安房产负责人认为，要稳定目前的市场供需平衡、价格稳定，开发商增加供应是必须的。同时，开发商利用目前良好的市场环境加大供应，也可以增加销售和回款，对于补充企业发展的新鲜血液非常重要。开放商要增加供应，一方面是加快建设自己手中的在建工程，迅速推向市场，另一方面是加快手中存量土地的开放，在未来一段时间增加市场的供应量。市区可售房源不足2万套 镇江楼市明显回暖新闻资讯xych100来自网络2009-06-16 15:28http://www.xych100.cn/news/国土部称小产权房是违法建筑 要各地坚决查处.htm国土部称小产权房是违法建筑 要各地坚决查处针对一个时期以来社会上关于深圳市小产权房将拿全国首个准生证传闻，6月9日下午，国土资源部组织会议，专题听取深圳市政府、广东省国土资源厅对深圳处理农村城市化历史遗留违法建筑有关情况的汇报后认为，深圳市人大《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》处理的是国有土地上的违法建筑，深圳市要在市委、人大和政府统一领导下，严格依法做好各类违法建筑的处理工作，切实协调解决好以群众利益为重点的各方利益，确保城市良性发展，正确引导舆论，严格依法处理各类违法用地。针对社会上关注的 小产权房问题，国土资源部有关负责人指出，小产权房是一个模糊的、不准确的概念，实质是违法建筑无产权，它不仅违反土地管理法律，违反城乡规划、建设管理的法律，也是违反相关政策的。针对各地出现小产权房问题，从1999年到 2008年，党中央、国务院三令五申，明确规定，集体土地不得用于商品住宅开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，并要求各地坚决制止、依法严肃查处。可以肯定地说，对于处理小产权房问题，法律和政策是十分明确的，关键是各地要下决心，协调各方，依法查处，抓落实。据悉，国土资源部近日正加紧起草致各省(区、市)国土资源管理部门的《通报》。将在通报深圳市处理农村城市化历史遗留违法建筑的有关做法的同时，要求各地主动向政府汇报，坚决制止、查处新建小产权房，统筹协调规划、国土、建设等有关部门严格依法查处大量存在的小产权房等违法用地、违法建筑的行为。国土部称小产权房是违法建筑 要各地坚决查处新闻资讯xych100来自网络2009-06-11 17:30http://www.xych100.cn/news/房地产或已强势复苏.htm房地产或已强势复苏在此背景下，A股和港股房地产板块走出了一波凌厉的上攻态势。从5月第一个交易日开始至今，A股房地产(申万)指数累计升幅近20%，恒生地产建筑行业指数累计升幅超过25%，远高于同期大盘的涨幅。 十余份机构研究报告认为，一线开发商去库存化进程已接近尾声，短期内突出的供需矛盾将助推房价上涨，而土地市场升温和新开工增加将明显改善房地产投资，行业景气度有望走出低谷。 业内专家指出，抛开投行、机构集体唱多的利益驱动，房地产业调整的阶段性底部已经确立。至于全国房地产市场回暖能否持续，行业景气能否重回上升通道？乐观的看法正在占据上风。开发商虽然表态谨慎，但实际的行动却在印证复苏的趋势。 不过，房价和地产股股价大幅上涨也在加剧市场对于泡沫的担忧。在通胀预期下，楼市投资性需求正在抬头；而低利率在很大程度上透支了未来的购买力。如果房价上涨导致自住消费型需求退场，那么楼市复苏会不会成为空中楼阁？ 5月以来，瑞银、花旗、摩根大通、摩根斯坦利、高盛、野村证券等国际大行纷纷发布研究报告，看好中国房地产。而他们立论的基础，无一例外都是刚性需求释 放带来成交量强劲回升，并预计这一趋势将持续。野村最新报告便认为，内地房产市场会继续强劲，预期2010年成交量升至7.4亿平方米的纪录高位。 无独有偶，中金、申万、国信等国内投行和证券研究机构也一致唱多房地产业。他们认为，地产行业在需求旺盛、政策扶持而供给难以有效释放，因此下年底见底回升较为确定。 但从重点城市最近的销售数据看，楼市已开始呈现疲态。北京、上海、深圳等一线城市商品住宅的成交量已连续数周环比回落，距离4月份的高点已下降10%-20%。这被空方人士看成是累积的刚性需求逐步释放殆尽的结果。 所谓的刚性需求，是否真的如机构报告所预期的那样，能持续释放，并给房地产业带来复苏的原动力？ 申银万国4.62 5.48%江征雁也指出，我国房地产需求每年能保持在一个比较稳定的水平。目前，我国大城市化仍在进行，大城市服务业定位和城市吸引力使其每 年常住人口增长仍较快，从而带来新增住房需求。一线城市常住人口近五年的复合增长率，除广州略低为1.3%外，其它三个城市都在2%以上。另外，政府推动 的拆迁带来大量刚性需求，且在一线城市，而这部分需求有较强购买力。 从短期看，地产专家认为，累计需求使得今年的潜在需求量巨大。而近期市场成交回落，除了涨价因素以外，开发商新增供应和库存减少也是重要原因。但房价上涨过高导致购买力透支，可能造成交量大大低于均衡状态；同时投资性需求兴起将明显抑制住房消费，这依然值得警惕。 按照行业复苏的逻辑，交易活跃必然带来价格上涨。高盛预计，预期2011及2012年中国楼价将每年上升10%；摩根士丹利预料未来12个月，楼价升幅在 5%-10%，尤其是一二线城市的房价升幅更大；野村证券的报告更为乐观，预计今明两年中国楼价有10%-15%的升幅。 2008年的调整，主要城市房价下调有限。北京等一线城市与2007年的高点相比，房价也就降了20%左右。现在又涨回去了。一位从事新房代理的资深经理告诉中国证券报记者。他认为，降息带来的购房成本下降，很大程度上已经被地产商的提价所取代。 那么，在目前的价格水平上，开发商进一步提价，是否意味着房价泡沫正在越吹越大？而未来泡沫破裂的风险是否也在集聚？ 摩根士丹利首席经济学家王庆认为，中国家庭收入增长整体强劲，预计这种增长趋势在可预见的未来仍将保持不变。而相对购买力(房价相对于家庭收入)在 2008年得到显著改善。而抵押贷款利率大幅下降也在提升住房购买力。目前第一套房抵押贷款的实际利率比2008年8月的水平低约250个基点，短时间内 降息幅度巨大。 中金公司白宏炜认为，全国性地产泡沫并不明显，对中国大部分中小城市来说，价格水平并不是很高，而泡沫主要集中在主要的一二线城市。他预计，房价难以实现较为理想的调整，一线城市房价泡沫将维持。随着流动性的增强，主要城市房价泡沫可能进一步加大。 但建设银行5.30 0.57%一位信贷经理向中国证券报记者透露他的担忧，四五年前，个人按揭的年限一般是8年或10年；到了2006年，按揭年限上升到15年、 20年；而现在，普遍是20年以上，30年的也不在少数。房价如果继续上涨，很多刚性需求群体已无法通过延长还款期限买得起房了。 显然，个人买房的杠杆已明显放大，月供的压力也已大幅增加。而且，目前是低利率环境。一旦经济复苏明确，通胀压力上升，宽松的货币政策将有所收紧，届时，购买力会随着利率的上升而削弱，前期因贷款宽松和利率低廉造成的房价泡沫，很可能出现破裂的风险。政策调整是否还很远 去年11月以来房地产市场的反弹，与政策刺激直接相关。在宏观经济确定性步入上升通道之前，调整宽松政策的可能性很小。投行人士认为。但是，定量宽松的货币投放造成的通胀预期正在加强。而房价回归历史高位后的进一步上涨，也可能引起监管层的警惕。 在地产圈内，对调控的担忧已现端倪。我们担心，明年政府对房地产的刺激政策有变，信贷政策可能收紧，届时市场将重回低迷。首开集团一位投融资经理坦言。 联合证券鱼晋华认为，供求关系逆转造成房价温和上涨可以被市场接受，但在通胀预期下，更多投资性需求的释放将推动房价泡沫化，这也是政府所不愿看到的。而宽信贷和低利率金融环境的结束，将终结楼市的好日子。 国信证券方焱认为，房地产投资增速仍在低位徘徊，因此后市行业政策仍有望偏暖。申万最新报告也认为，未来一两个月仍将是政策的真空期，在决策层无法确定经济出现明显回升趋势之前，房地产政策出现紧缩概率不大。 但也有业内人士指出，即将公布的5月份数据有望向好。城镇固定资产投资和房地产投资环比均呈增长趋势，1-5月城镇固定资产投资同比增长接近33%，而房 地产开发投资完成额在9200亿元左右，同比增长约6.8%，比1-4月份提高近2个百分点。随着开发商信心的恢复，房地产投资增速有望进一步提升。如果 房价上升过快，面临的政策风险将加大，其中抑制房价过快上涨的政策包括：提高第二套房首付比例，提高按揭贷款利率水平等。房地产或已强势复苏新闻资讯xych100来自网络2009-06-11 17:22http://www.xych100.cn/news/国家统计局：1-5月全国70个大中城市房价指数.htm国家统计局：1-5月全国70个大中城市房价指数1-5 月,全国完成房地产开发投资10165亿元,同比增长6.8%,增幅比1-4月提高1.9个百分点,比去年同期回落25.1个百分点。其中,商品住宅完成投资7105亿元,同比增长4.4%,比1-4月提高1.0个百分点,比去年同期回落30.6个百分点,占房地产开发投资的比重为69.9%。 1-5 月,全国房地产开发企业房屋施工面积21.85亿平方米,同比增长11.7%,增幅比1-4月回落0.7个百分点;房屋新开工面积3.57亿平方米,同比下降16.2%,降幅比1-4月扩大0.6个百分点;房屋竣工面积1.62亿平方米,同比增长22.6%,增幅比1-4月回落4.5个百分点。其中,住宅竣工面积1.33亿平方米,增长23.6%,比1-4月回落4.9个百分点。 1-5月,全国房地产开发企业完成土地购置面积9875万平方米,同比下降28.6%;完成土地开发面积8845万平方米,同比下降13.3%。 1-5 月,全国商品房销售面积24644万平方米,同比增长25.5%。其中,商品住宅销售面积增长26.7%;办公楼销售面积下降1.8%;商业营业用房销售面积增长18.3%。1-5月,商品房销售额11389亿元,同比增长45.3%。其中,商品住宅销售额增长49.0%,办公楼和商业营业用房销售额分别增长11.6%和27.9%。 三、房地产开发企业资金来源情况 1-5 月,房地产开发企业本年资金来源17523亿元,同比增长16.1%。其中,国内贷款3962亿元,增长15.8%;利用外资225亿元,下降8.7%; 企业自筹资金6244亿元,增长10.9%;其他资金7091亿元,增长22.3%。在其他资金中,定金及预收款4158亿元,增长17.2%;个人按揭贷款1983亿元,增长39.8%。 5月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.6%,降幅比4月份缩小0.5个百分点;环比上涨0.6%,涨幅比4月份扩大0.2个百分点。 新建住宅销售价格同比下降1.3%,降幅比4月份缩小0.4个百分点;环比上涨0.7%,涨幅比4月份扩大0.4个百分点。 分类型看,与上年同月相比,经济适用房销售价格上涨0.4%;商品住宅销售价格下降1.5%,降幅比4月份缩小0.5个百分点,其中普通商品住宅销售价格下降0.9%,高档住宅销售价格下降3.6%。与上月相比,经济适用房销售价格持平;商品住宅销售价格上涨0.7%,其中普通商品住宅销售价格上涨 0.8%,高档住宅销售价格上涨0.6%。 分套型看,90平方米及以下的新建住宅销售价格同比下降0.2%,环比上涨0.6%。 分地区看,与上年同月相比,新建住宅销售价格上涨的城市有28个,其中涨幅最大的5个城市是:银川5.9%、兰州5.7%、西宁4.5%、锦州4.4%、牡丹江3.1%;价格下降的城市有41个,其中降幅最大的5个城市是:深圳下降6.9%、石家庄下降6.3%、广州下降5.6%、徐州下降5.6%、桂林下降5.5%。 与上月相比,新建住宅销售价格上涨的城市有60个,其中涨幅最大的5个城市是:温州3.8%、厦门2.1%、深圳1.7%、金华1.5%、长春1.5%;价格下降的城市有6个,价格降幅均在0.1%-0.5%之间。 二手住宅销售价格同比上涨0.9%,涨幅比4月份扩大0.9个百分点;环比上涨0.7%,涨幅比4月份缩小0.1个百分点。 分地区看,与上年同月相比,二手住宅销售价格上涨的城市有35个,其中涨幅最大的5个城市是:三亚10.7%、南宁7.1%、郑州6.7%、哈尔滨 5.7%、洛阳5.3%;价格下降的城市有35个,其中降幅最大的5个城市是:吉林下降9.8%、石家庄下降6.1%、唐山下降6.0%、岳阳下降 5.6%、济宁下降4.6%。 与上月相比,二手住宅销售价格上涨的城市有46个,其中涨幅最大的5个城市是:深圳4.1%、乌鲁木齐1.8%、济宁1.8%、温州1.7%、厦门1.7% ;价格下降的城市有9个,其中烟台下降1.3%,其他城市价格降幅均在0.1%-0.4%之间。 新建非住宅销售价格同比下降0.2%,环比上涨0.3%。 与上年同月相比,办公楼销售价格上涨1.5%,商业营业用房销售价格下降0.6%,其他用房销售价格下降4.4%。与上月相比,办公楼销售价格上涨0.6%,商业营业用房销售价格持平,其他用房销售价格上涨0.4%。 五、全国房地产开发景气指数 5月份,全国房地产开发景气指数(简称国房景气指数)为95.94,比4月份提高1.18点。国家统计局：1-5月全国70个大中城市房价指数新闻资讯xych100来自网络2009-06-10 17:33http://www.xych100.cn/news/润州区举办北部滨水区大型推介会 打造金山商圈.htm润州区举办北部滨水区大型推介会 打造金山商圈作为镇江城市建设的扛鼎之作之一，近期北部滨水区建设提速。为此，润州区主动与滨水区产业规划对接，以规划、打造金山商圈为核心，结合区域两核四街的布局，凸显食在润州、乐在北水的特色，通过精心梳理、包装，首批推出了长江新天地、金山宝地、西津渡文化创意产业园、镇江号游轮、金山文化园地块等 11个招商项目。据了解，这些项目均处于北部滨水区的核心地带，也是最具发展潜力和较为成熟的商业项目。其中，既有餐饮娱乐、房地产开发，也有文化创意、旅游休闲，既有已建成待入驻的商业建筑，也有已平整待开发的黄金地块。 推介会现场的沙盘前，宁波市民高先生告诉记者，他是从报纸上看到北水推介会有关项目的介绍的，其中镇江号游轮项目引起了他和几位朋友的兴趣，便相约一起前来听听看看，想通过进一步详细了解具体情况，研究到镇江投资的可能性。他说：现在我看了北部滨水区的规划和相关介绍，感到非常有意思，我们想找时间亲自到镇江实地走走看看。 负责此次推介的润州区相关负责人告诉记者，围绕南山北水产业规划，开展项目洽谈、项目推介，是润州今后招商选资的重中之重。此次赴宁波推介北水仅仅是拉开了润州对接南山北水招商的序幕，近期，该区还将以上门推介、代理推介、网上推介等形式进一步加大推介力度，加速金山商圈成型。润州区举办北部滨水区大型推介会 打造金山商圈新闻资讯xych100来自网络2009-06-10 17:26