一季度镇江楼市快速回暖

市统计局昨天公布的数据显示，今年一季度我市房地产销售快速回暖。“供小于求”成了目前房地产市场上一个鲜明的特色。

   据了解，一季度全市累计实现商品房销售63.2万平方米，比上年同期增长53.9%；实现销售额22.58亿元，比上年同期增长71.4%；全市商品房平均价格为3572元/平方米，比上年同期上涨11.4%。其中：实现住宅销售面积56.09万平方米，比上年同期增长48.7%，实现住宅销售额19.45亿元，比上年同期增长62.9%，住宅平均价格为3468元/平方米，比上年上涨9.5%。受房地产销售回暖拉动，全市商品房竣工速度加快，全市一季度商品房竣工面积为37.34万平方米，比上年增长31.7%，其中：住宅竣工面积34.02万平方米，比上年增长35.5%。

   据介绍，与销售全面趋暖形势形成鲜明对比的是，全市房地产投资和房地产施工形势不容乐观。一季度全市完成房地产投资16.13亿元，仅比上年增长4.8%，其中住宅投资13.11亿元，比上年下降0.8%；商品房施工面积639.73万平方米，比上年下降6.2%，其中住宅施工面积538.73万平方米，比上年下降8.3%。有关部门介绍，今年新开工状况尤其需要关注，全市一季度新开工面积为41.28万平方米，比上年下降73.1%，其中住宅新开工面积为34.48万平方米，比上年下降74.5%。

   此外，来自市房管局的数据显示，今年一季度商品房上市量萎缩，全市商品房批准预售70.64万平方米，同比下降1.83%。其中，市区商品房批准预售33.36万平方米，同比下降14.11%。一季度，商品住房月末累计可售面积环比出现持续下降。（京江晚报）